INFOVODICE

Članovi vodičke Mladeži HDZ-a podijelili su jučer našim sugrađanima ručno izrađene uskršnje ukrase te im poželjeli sretan i blagoslovljen Uskrs.

Kako neslužbeno doznaje Šibenski list, muškarac koji se bacio sa Šibenskog mosta ima ozljede vrata i toraksa, odnosno prsiju, ali one nisu opasne po život. Ako ne bude drugih komplikacija, po riječima liječnika, izvukao se "lišo" i  bez težih posljedica.

Ako se građani budu pridržavali mjera koje je Stožer propisao, neće se tijekom Uskrsa - rekao je ravnatelj Hrvatskog zavoda za javno zdravstvo Krunoslav Capak jutros za Hrvatski radio - dogoditi ništa dramatično.

U Vodicama, na udaljenosti od 700 metara od centra grada, odnosno 1000 metara od obale se prodaju tri dvosobna stana u stambenoj zgradi na građevinskoj parceli površine 425 m/2, a iz svakog stana će se pružati pogled na more i grad. Svaki stan će posjedovati vlastiti vrt površine cca 50 m/2, parkirno mjesto i spremište. Zgrada se gradi po najnovijim standardima gradnje, a koriste se kvalitetni materijali i oprema poput: kvalitetne unutarnje stolarije sa skrivenim brtvelama, roll izvedbe vanjske stolarije, električnih podizača roletna, staklenih ograda, kvalitetnih podnih obloga i sl. Svaki stan će posjedovati parlafon, klima uređaj u svakoj prostoriji, priključke za telefon i internet te podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama. Zgrada je planirana na izvrsnoj poziciji, mirnom urbanom predjelu izvrsnog pristupa i u blizini svih većih trgovačkih centara, a osim za vlastitu uporabu postoji i veliki potencijal za turističku eksploataciju. Osobito je bitna i činjenica da je izvedena kanalizacija na koju će zgrada biti spojena te nema dodatnih troškova pražnjenja septičke jame. Za zgradu je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola, a završetak izgradnje je planiran na ljeto 2021.

U ponudi su:

Dvosoban stan oznake S2 na prvom katu zgrade površine 75,07 m/2 s pripadajućim balkonom i lođom, vrtom površine 60,18 m/2 i dva parkirna mjesta površine 25 m/2. Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaone i velikog dnevnog boravka s pripadajućom kuhinjom i prostorom za blagovanje. Cijena stana: 150.000 eura

Dvosoban stan oznake S1 u prizemlju zgrade površine 73,50 m/2 s pripadajućom terasom , vrtom površine 81,10 m/2 i dva parkirna mjesta površine 25 m/2. Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaone i velikog dnevnog boravka s pripadajućom kuhinjom i prostorom za blagovanje te dva spremišta pred ulazom u stan. Cijena stana: 150.000 eura

Dvosoban stan oznake S3 na drugom katu zgrade površine 76,16 m/2 s pripadajućom terasom, vrtom površine 52,19 m/2 i parkirnim mjestom površine 12 m/2. Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaone i velikog dnevnog boravka s pripadajućom kuhinjom i prostorom za blagovanje te spremišta. S terase stana se pruža prekrasan pogled na more i grad. - REZERVIRANO

Dinamika plaćanja: 10% kupoprodajne cijene se plaća u obliku rezervacije potpisom predugovora, 80% cijene prije stupanja u posjed, odnosno useljenja, a preostalih 10% potpisom glavnog ugovora nakon ishodovanja uporabne dozvole, odnosno postupka etažiranja. Investitor odobrava komercijalni popust od 5 % na kupoprodajnu cijenu stana ukoliko se kupac odluči na plaćanje minimalno 50% iznosa kupoprodajne cijene odmah prilikom rezervacije, odnosno po potpisu predugovora. Mogućnost kupnje i putem stambenog kredita.

NAPOMENA: Za ovu nekretninu su kupci oslobođeni plaćanja agencijske provizije.

https://moreta-nekretnine-vodice.com/stan/vodice-dvosoban-stan-u-novogradnji-s-pogledom-na-more

https://moreta-nekretnine-vodice.com/stan/vodice-dvosoban-stan-na-prvom-katu-zgrade-u-novogradnji

https://moreta-nekretnine-vodice.com/stan/vodice-stan-u-prizemlju-nove-stambene-zgrade

U protekla 24 sata, na području Šibensko-kninske županije 146 osoba je oboljelo od COVID-19 infekcije.

Obredima Velikog petka župljani i vjernici župe Vodice sudjelovali su u spomenu muke i smrti Gospodnje.

U Hotelu Olympia Sky za Uskrsne blagdane očekuju 250 domaćih gostiju. Taj hotel je još za Valentinovo otvorio svoja vrata i za vikende gostima nude pakete koji se, kaže direktor hotela Darko Bastić za Šibenski list, dobro prodaju 

Među točkama dnevnog reda posljednje sjednice ovog saziva Gradskog vijeća Grada Vodica koja će se održati 12. travnja, naći će se i odluka o isplati jednokratne novčane pomoći povodom Uskrsa.

Bilo koja vrsta kuće za stanovanje, bilo da je riječ o drvenoj, kamenoj, kući od opeke ili kući od armiranog betona, mora biti projektirana i usklađena s prostornim planom, sa Zakonom o gradnji te s određenim propisima. 

Drugim riječima, ona mora ispunjavati određene zahtjeve vezane uz mehaničku otpornost, stabilnost, higijenske uvjete, protupožarne uvjete, energetsku učinkovitost, itd. 

Gradnja stambenih građevina dozvoljena je na građevinskim zemljištima, ali i van njih u iznimnim slučajevima.

Unatoč tomu, montažne se kuće najčešće koriste kao nestambene - one često služe kao kućice za alat ili garaže. Na njih se, stoga, primjenjuje Pravilnik o jednostavnim građevinama, a koji dozvoljava njihovu gradnju bez građevinske dozvole. 

Naglasak je na tome da one svejedno moraju imati glavni projekt. 

U ovom je kontekstu riječ o montažnim kućicama koje služe kao pomoćni objekti do 50m2 te onima koje se nalaze na zajedničkoj čestici osnovne zgrade. 

One montažne kuće koje se, pak, koriste za stanovanje ili prelaze 50m2, trebaju imati građevinsku dozvolu.

Pravilnik o jednostavnim građevinama

Ovaj je Pravilnik na snazi od 2014. godine te dozvoljava gradnju pomoćnih zgrada do 50m2, potpornih zidova iznad 1m i ogradnih zidova iznad 1,6m. 

Iako ne zahtijeva građevinsku dozvolu, jednostavne građevine moraju biti izgrađene u skladu s pravilima prostornog plana.

Jednostavne se građevine, osim na građevine do 50m2, odnose i na bazene, staze, cisterne, manje poljoprivredne građevine te montažne kuće bez građevinske dozvole.

Gradnja se može obaviti na temelju glavnog ili tipskog projekta.

Smisao Pravilnika o jednostavnim građevinama leži upravo u činjenici da su kategorije građevina na koje se odnosi specificirane za određenu djelatnost, imaju jednostavne dimenzije i male su površine.

Kraće rečeno, montažne kućice do 50m2 u funkciji ili na zajedničkoj čestici osnovne zgrade moguće je graditi bez građevinske dozvole.

Montažne kućice bez građevinske dozvole

Montažne kućice koje su pokretljive, ‘’prijenosne’’, odnosno kućice na kotačima, nazivamo mobilne montažne kućice. 

Upravo iz razloga što takav tip kuće po svojoj definiciji nije građevina (sukladno propisima), već se pokreće i samo privremeno ostavlja na nekom mjestu, on ne zahtijeva građevinsku dozvolu. 

Kuće na kotačima, drugim riječima, nisu niti zgrade, niti kuće, niti građevine - njih se treba promatrati kao vozila ili kao druga pokretna dobra (kamperi, kamp kućice, kamion prikolica i sl.). Time ih se izostavlja kao predmet Zakona o gradnji.

Stoga, mobilna montažna kućica nije regulirana propisima Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, već propisima Ministarstva za promet te nadležnog Ministarstva za turizam.

Iako ne zahtijevaju građevinsku dozvolu, za neke je potreban glavni projekt, odnosno za sve vrijedi postupanje u skladu s prostornim planom (postoje, međutim, kategorije poljoprivrednih objekata za koje nije potrebna niti građevinska dozvola, niti glavni projekt, poput nadstrešnica i plastenika, ali oni ne spadaju u kategoriju montažnih kućica). 

Samo nepostojanje obveze građevinske dozvole, ne znači da se automatski mogu početi graditi.

Konačno, valja naglasiti kako sve one montažne kućice koje su trajno postavljene na određeni položaj, tj. na određeno mjesto, kao takve predstavljaju građevinu te je za njihovo građenje, odnosno za njihovo postavljanje  

Takva montažna kućica sastoji od predgotovljenih dijelova za koje, sukladno Zakonu o gradnji, postoji mogućnost ishođenja rješenja o tipskom projektu za davanje tehničkog rješenja građevine. 

Sponzorirana objava

Foto: https://montazne-kucice.com/novosti/pasivne-kuce/

Strože mjere, uvedene su u Šibensko-kninskoj županiji koja ima 180 novooboljelih, a pozitivno je čak više od 60 posto testiranih. Sve više oboljelih treba liječničku pomoć.